Biznes na osiedlu – czy warto wynająć lokal usługowy?

Szukasz okazji do otwarcia dochodowego biznesu w mieście? Pomyśl o wynajęciu lokalu usługowego na osiedlu – to świetny sposób na rozpoczęcie własnej działalności. Duże miasta są pełne nowych bloków licznie zamieszkiwanych przez osoby, które chcą mieć na wyciągnięcie ręki dostęp do wielu usług. Sprawdź, czy warto wynająć lokal usługowy na osiedlu.

Czy warto otwierać biznes na osiedlu?

Inwestycja w dochodowe biznesy na osiedlach może przynieść wiele korzyści, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim sprawdź potrzeby mieszkańców danej lokalizacji. Oceń, czego brakuje w okolicy, biorąc pod uwagę nie tylko rynek konkurencji, ale także wiek i status potencjalnych klientów. Aby biznes miał szansę na powodzenie, musisz ocenić także wygląd i lokalizację lokalu usługowego. Nie jest dobrym pomysłem np. otwarcie pizzerii w miejscu, gdzie nie ma parkingu dla klientów restauracji. Poza tym weź pod uwagę powierzchnię lokalu oraz jakość jego wykończenia. Zdecydowanie najlepszym wyborem są powierzchnie komercyjne do wynajęcia oferowane przez deweloperów na parterach budynków mieszkalnych. Wówczas już sama bliskość do danej usługi będzie zachęcać mieszkańców do skorzystania z Twoich usług.

Za otwarciem biznesu na osiedlu mieszkaniowym przemawiają m.in.:

• mniejsza konkurencja i większa możliwość rozwoju;
• mniejsza rotacja stałych klientów i większe szanse na zyskanie ich lojalności;
• niższe koszty wynajmu i utrzymania lokalu usługowego niż w typowo handlowym obiekcie w centrum miasta.

Jaki biznes warto otworzyć na osiedlu?

Otwierając biznes na osiedlu, trzeba wziąć pod uwagę wiek mieszkańców, ich styl życia i potrzeby. Jeśli wśród nich przeważają rodziny z dziećmi, warto pomyśleć np. o zorganizowaniu kawiarni z bawialnią dla najmłodszych lub klubu malucha. Jednak wśród najbardziej rentownych biznesów na osiedlu dominują sklepy spożywcze, zarówno te o szerokim asortymencie, jak i skupione na konkretnych produktach np. piekarnie, warzywniaki lub punkty z żywnością ekologiczną. Dobrze przyjmują się także punkty gastronomiczne, np. pizzerie lub kameralne restauracje.

Na większym osiedlu warto także wynająć lokal usługowy na inne biznesy, m.in. zakład kosmetyczny lub fryzjerski, salonik prasowy, biuro podróży, punkt obsługi klienta np. oddział ubezpieczyciela lub operatora telefonii komórkowej. Coraz częściej w takich miejscach otwierane są także specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz weterynaryjne lub punkty apteczne.

Czy wiesz, że… Prowadząc osobiście mały biznes na osiedlu, np. sklepik ogólnospożywczy, możesz wyróżniać się na tle konkurencji i ominąć zakaz handlu w niedzielę. Art. 6 ust. 1 pkt 27 nie dotyczy przedsiębiorców, którzy są osobą fizyczną i w niedziele lub w święta nie korzystają z pracy pracowników lub zatrudnionych, i w te dni przejmują osobiście pieczę nad biznesem.

Na jakim osiedlu szukać lokalu usługowego na wynajem?

Wybierając lokalizację dla osiedlowego biznesu, najlepiej postawić na nowo powstające osiedla – zwłaszcza w dzielnicach ze słabo rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W takich miejscach deweloperzy, którzy budują bloki i kompleksy mieszkalne, stawiają na ich połączenia z dostępnością do nowoczesnych lokali usługowych. Dlatego na parterach budynków nie brakuje powierzchni komercyjnych do wynajęcia lub zakupu. Taka lokalizacja daje większą szansę na zbudowanie trwałej więzi z klientami, którzy po zamieszkaniu w nowym domu będą szukać usług po sąsiedzku. Dodatkowo mniejsza konkurencja na takich osiedlach sprzyja odniesieniu sukcesu w biznesie.

Poza tym decydując się na wynajem lokalu usługowego od dewelopera na nowym osiedlu, otrzymujesz nową powierzchnię, która spełnia wymogi prawno-budowlane. Masz również pewność, że w przeciwieństwie do lokalów wolnostojących ten umieszczony pod budynkiem mieszkalnym nie zostanie zburzony lub przeniesiony w inne miejsce. To gwarantuje możliwość prowadzenia długoterminowego interesu.

Jeśli marzysz o własnym biznesie na osiedlu, zapoznaj się z ofertą lokali usługowych od Victoria Dom S.A.