Kupno mieszkania: czy warto kupować większy metraż „na wszelki wypadek”?

Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania i nie wiesz, jaki wybrać metraż? Lepiej zainwestować w małą kawalerkę, a z czasem zamienić ją w coś większego, czy od razu wziąć większy kredyt i kupić mieszkanie 3- albo 4-pokojowe? Analizujemy, które rozwiązanie jest korzystniejsze.

Co na początek – mała kawalerka?

Wiele osób, które chcą zainwestować w swoje pierwsze mieszkanie, nie ma zdolności kredytowej i wystarczających oszczędności, aby kupić większy metraż. Szczególnie jeśli przeglądają oferty w centrum miasta albo jego najmodniejszych aktualnie dzielnicach. Aby pogodzić możliwości finansowe z chęcią zamieszkania w wybranym przez siebie miejscu, młode małżeństwa czy single często decydują się na kompromis, czyli zakup kawalerki albo niewielkiej nieruchomości 2-pokojowej. Jeśli jednak planujesz mieć kiedyś dzieci, przygarnąć psa albo zmienić tryb pracy na zdalny, kawalerka może szybko okazać się zbyt ciasna. 

Czy oznacza to, że trzeba wynajmować mieszkanie przez kolejne lata i w tym czasie odkładać na wkład własny do większej inwestycji? Niekoniecznie! Skąd więc wziąć pieniądze na 3- albo 4-pokojowe mieszkanie w Warszawie czy Krakowie? Przede wszystkim warto zapoznać się z ofertami mieszkań zlokalizowanych w nowych inwestycjach, w dzielnicach położonych nieco dalej od centrum. Często są to piękne i funkcjonalne osiedla z dobrym dojazdem i bardzo konkurencyjnymi cenami za 1 m2.

Duże mieszkanie wychodzi taniej i jest wygodniejsze

Cena za 1 m2 dużego mieszkania jest najczęściej niższa niż w przypadku kawalerki. Pod tym względem kupno większego metrażu jest bardzo opłacalne. Choć rata kredytu będzie wyższa, w ostatecznym rozrachunku wyjdziesz na tym lepiej. Co więcej, jeśli kiedyś zdecydujesz się na wynajem mieszkania, większy metraż zagwarantuje wyższe wpływy.

Poza tym większe mieszkanie daje duże możliwości. To przede wszystkim wygoda i komfort codziennego użytkowania przestronnej kuchni czy wypoczywania w dużym, jasnym salonie. Większe mieszkania pozwalają na ciekawe rozwiązania aranżacyjne, szukanie swojego stylu i kupowanie pięknych mebli – nie musisz kierować się tylko ich wielofunkcyjnością, ale również designem. 

Czy warto kupować większe mieszkanie „na zaś”?

Nawet jeśli teraz jesteś singlem albo dopiero wziąłeś ślub, być może za jakiś czas twoja sytuacja się zmieni: pojawią się dzieci, zechcesz przygarnąć jakieś zwierzę albo stworzyć w domu gabinet do pracy zdalnej. Zamiana kawalerki na większy metraż jest oczywiście możliwa, ale wiąże się z poszukiwaniem kolejnego mieszkania, sprzedażą obecnego, podpisywaniem dokumentów – jednym słowem: jest z tym sporo zachodu. Gdy okaże się, że za jakiś czas do rodziny dołączy dziecko, odpada ci stres związany z poszukiwaniem nowych czterech kątów – zajmiesz się jedynie odpowiednim przygotowaniem mu któregoś z pokoi.

 

Czy chciałbyś kupić wygodne mieszkanie w nowej inwestycji w Warszawie lub Krakowie? Zapoznaj się z ofertą dostępnych nieruchomości na stronie internetowej Victoria Dom. Jeśli masz pytania, napisz do nas lub zadzwoń, a z przyjemnością na nie odpowiemy.